Nieruchomości na Malcie pobierz

O Malcie

W skład Malty wchodzą wyspy: Malta, Gozo, Comino oraz dwie niezamieszkane małe wysepki. Malta położona jest na samym środku Morza Śródziemnego ok. 93 km od Sycylii. Jej położenie powodowało zawsze jej kluczową rolę w historii.

Wyspa Malta posiada powierzchnię 246 km², Gozo jest mniejszą wyspą – 67 km². Długość wyspy Malta wynosi 27 km, a szerokość tylko 14 km. Dla Gozo odpowiednio 14 km i 7 km. Malta jest pagórkowata, a jej wybrzeże jest przepiękne z naturalnymi zatoczkami, piaszczystymi plażami i skalistymi zboczami.

Maltańczycy posiadają swoje korzenie w wielu śródziemnomorskich narodach, co spowodowało, że wiele różnych kultur stworzyło międzynarodowy charakter ludzi mieszkających na Malcie. Maltańczycy są bardzo przyjaznym narodem, mającym duże poczucie patriotyzmu. Zawszę gościnni i pozytywnie nastawieni do turystów, gotowi pomóc w każdej sytuacji.

Populacja Malty wynosi 404.000 osób.

Językiem narodowym jest język maltański, jednakże oba języki maltański i angielski są oficjalnymi językami używanymi w tym kraju.

Malta jest członkiem Unii Europejskiej od 1 maja 2004 r., a od 1 stycznia 2008 r. walutą rozliczeniowa na Malcie jest euro.

Dlaczego właśnie Malta

Malta i Gozo są czarującymi, pełnymi uroku wyspami, położonymi w samym centrum Morza Śródziemnego. Posiadają bardzo dobry i łatwy dostęp do wielu europejskich miast.

Zapytasz dlaczego Malta? Ten kto raz tam był zawsze będzie chciał tam wrócić. Oto dlaczego:

cały rok piękna pogoda,
bardzo przyjaźni i gościnni mieszkańcy,
bardzo łatwa aklimatyzacja i integracja społeczna,
niski wskaźnik przestępczości, wyspy oceniane jako jedne z bezpieczniejszych,
angielski jako jeden z oficjalnych języków powoduje łatwość komunikowania,
w różnych innych językach, ze względu na korzenie Maltańczyków, również łatwo można się porozumieć,
jako kraj Unii Europejskiej gwarantuje stabilność polityczną,
bardzo dobra prywatna i publiczna opieka zdrowotna,
dobrze przygotowane udogodnienia dla różnych grup wiekowych, w tym rozrywka, opieka, kuchnie świata,
dobrze zorganizowana baza do uprawiania sportów tj. nurkowanie, żeglarstwo, wind surfing,
przepiękna śródziemnomorska architektura,
wyspy otoczone są czystą wodą Morza Śródziemnomorskiego oraz piaszczystymi plażami,
świetne szkolnictwo oparte na brytyjskich doświadczeniach,
niskie koszty utrzymania oraz szeroka gama ofert zakupu i wynajęcia nieruchomości w różnych cenach,
stabilny rynek nieruchomości, ze względu na unikatowe położenie, charakteryzujący się pewnymi zyskami,
dostępne codzienne loty do głównych krajów europejskich,
niskie podatki dla osób rezydentów.

Proces zakupu na Malcie

Posiadamy pełną bazę nieruchomości dostępnych do sprzedaży na Malcie.

Znając Państwa wymagania, możemy przystąpić do procesu poszukiwania i wyboru najlepszej i odpowiedniej dla Państwa nieruchomości. Zajmujemy się pełną obsługą tego procesu w Państwa imieniu.
Kiedy decyzja zostanie podjęta i cena oraz warunki uzgodnione, dochodzi do podpisania wstępnego porozumienia podpisywanego pomiędzy kupującym a sprzedającym. Taka umowa kupna – sprzedaży wiąże obie strony na warunkach i zasadach wcześniej uzgodnionych.
Porozumienie i umowy podpisywane są w języku angielskim (dostępne tłumaczenie w j. polskim).
Umowa jest zwykle ważna przez 3 miesiące (termin przewidziany przez prawo) lub okres uzgodniony przez strony.
W okresie podpisania umowy przedwstępnej i podpisania umowy końcowej sprzedaży, notariusz zaangażowany przez nabywcę prowadzi niezbędne badania w celu potwierdzenia prawa własności, a także w razie potrzeby składa wniosek o zakup do Ministerstwa Finansów na Malcie.
Po dopełnieniu formalności umowa sprzedaży może zostać sporządzona przez notariusza nabywcy.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:

badanie dokumentów, pośrednictwo – łącznie 5% (opłata ponoszona przez sprzedającego !)
opłaty notarialne około 1%
wymagana rejestracja około ok. € 470
opłata Ministerstwa Finansów na Malcie ok. € 230

Warunki dla klientów, którzy nie są obywatelami Malty:

Klienci indywidualni, którzy nie są obywatelami państwa członkowskiego Unii Europejskiej mogą nabywać nieruchomości po uzyskania zezwolenia na podstawie ustawy Ministerstwa Finansów Malty.
Obywatele wszystkich państw Unii Europejskiej, muszą otrzymać zezwolenie nabycia nieruchomości.
Obywatele wszystkich państw Unii Europejskiej, którzy posiadają miejsce zamieszkania na Malcie, w sposób ciągły przez okres co najmniej pięciu lat, mogą swobodnie nabywać więcej niż jedną nieruchomość bez konieczności uzyskania zezwolenia.
Obywateli Unii Europejskiej, którzy nie mieszkali na Malcie przez co najmniej pięć lat, ale mają zamiar zakupu nieruchomości w celu zamieszkania, nie wymagają powyższego zezwolenia

Rodzaje nieruchomości

Na Malcie i Gozo dostępne są różne rodzajowo nieruchomości, takie jak: apartamenty, apartamenty 2-poziomowe, apartamenty w budynkach 2-lokalowych, nowoczesne domy tradycyjne (z charakterem), domy tradycyjne (z charakterem), nowoczesne posiadłości, posiadłości, kamienice, domy szeregowe, domy parterowe, wille, nieruchomości na Gozo, nieruchomości komercyjne, unikalne i ekskluzywne nieruchomości.

Ponadto oferujemy: długoterminowe najmy na Malcie, wakacyjne najmy na Malcie, czy też wynajmy na Gozo.

Ekskluzywne nieruchomości

Na Malcie i Gozo rozwija się rynek nieruchomości luksusowych, powszechnie określanych jako Special Feature Properties.

Najczęściej są to duże mieszkania dwupoziomowe, apartamenty w budynkach 2-lokalowych oraz domy parterowe. Najważniejsze projekty dostępne są w Portomaso, Tigne Point Fort Cambridge, Pendergardens Fort Chambray, Tas-Sellum Village, St Angelo Mansions (Cottonera Marina), Madliena Village, Metropolis, Savoy Gardens and Verdala Mansions.

Apartamenty posiadają najczęściej powierzchni 80 m2 do 400 m2. Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą dokonać wyboru pomiędzy lokalami położonymi w enklawach portów jachtowych (Portomaso, St Angelo Mansions – Cottonera Marina, Tigne Point) lub na wsi, wśród pięknych, śródziemnomorskich krajobrazów (Madliena Village, Verdala Mansions).